Заключение договора купли-продажи квартиры через нотариуса – это наилучший способ обеспечения законного и безопасного проведения сделки. Помощь специалиста помогает исключить неприятные моменты для сторон сделки, к тому же, прежде чем приступать к договору запрашивается вся необходимая информация в государственных структурах. Участники избавляются от необходимости оформления документов, юридическими вопросами будет заниматься нотариус https://notarius-averyanov.ru/kuplja-prodazha-kvartiry-cherez-notariusa/
Преимущества
Нотариальная сделка при покупке квартиры является договором, который составил и удостоверил нотариус. Законодательно, не во всех случаях при продаже недвижимости требуется юридическая помощь и заверение.
Преимущества обращения к специалисту, следующие:
- нотариус подтверждает, что все участники процесса являются дееспособными, пребывают в адекватном состоянии и действуют по своей воле;
- быстрая государственная регистрация;
- нотариус уполномочен подавать запросы в государственные реестры с целью выявления запретов и ограничений на реализацию недвижимости;
- клиент получает дополнительные гарантии в вопросах юридической безопасности.
Работа с нотариусом – это выгодно. В первую очередь, клиенты экономят свое личное время.
Как проходит сделка
Процедура стандартная и даже при необходимости уточнить какие-либо вопросы, нотариус предоставляет предварительную консультацию. Продавец и покупатель готовят установленный перечень документов и обращаются в назначенную дату.
При купле продаже квартиры требуется:
- Паспорта участников сделки.
- Правоустанавливающие документы на объект продажи.
- Справки и ЖЭКа о количестве зарегистрированных лиц.
- Поквартирная карточка, с печатью.
Дополнительные документы: согласие супруга или долевых участников на продажу, справка из банка (при ипотеке), сертификат на маткапитал, согласование органов опеки (если есть дети).
Только после проверки и сверки всех нужных справок, копий и бланков, нотариус приступает к оформлению самого договора купли продажи и соглашению о приеме-передаче денежных средств.
Затем, осуществляется регистрация договора в электронном формате. После успешного оформления стороны вновь обращаются к нотариусу и забирают готовые документы.
