Планировка квартиры определяет удобство проживания в ней. Рынок вторичной недвижимости не отличается большим разнообразием планировок. Зато в новостройках можно встретить самые разные варианты расположения комнат и других помещений. Какие же существуют варианты современных планировок? Как выбрать оптимальную планировку?
Разновидности планировок
Типичными вариантами планировок квартир являются:
с изолированными комнатами (планировка полностью отвечает потребностям больших семей);- со смежными комнатами, где одна из комнат проходная (данный тип планировки в новостройках не используется);
- со свободной планировкой (такой вариант позволяет людям самостоятельно определить место расположения внутренних перегородок);
- с двухуровневой планировкой (удобство такой планировки сопоставимо с комфортом жизни в коттедже);
- квартира-студия (пространство не делится на зоны перегородками, что позволяет визуально сделать жилище просторным);
- с европейской планировкой (кухня в такой квартире совмещена с гостиной).
Площадь квартиры и расположение помещений в ней
Например, если вы хотите купить апартаменты в Челябинске, то каждое помещение должно быть функциональным. Большим семьям стоит рассматривать квартиры с европейской планировкой, в которых просторные кухни-гостиные и прихожие. В такой квартире каждый прием пищи станет настоящим семейным застольем, а в прихожей получится выделить место не только для шкафа-купе, но и для хранения велосипедов, самокатов, коляски.
Ключевой параметр в выборе площади – это не общее количество квадратных метров, а рациональность их использования. Это означает, что планировка квартиры должна быть логичной.
Все помещения квартиры условно можно подразделить на общие и личные. Общими принято считать кухню, прихожую, гостиную, коридор, туалет. К личным помещениям относятся спальня, кабинет, детская, гардеробная, ванная. Удачной считается такая планировка, в которой общие помещения расположены ближе ко входной двери, а личные – в глубине квартиры.
Геометрия помещений
Самыми удобными вариантами планировки являются те, в которых помещения квартиры имеют квадратную или прямоугольную форму. В помещениях треугольной, овальной или трапецевидной формы сложно расставить мебель в соответствии с требованиями эргономики.
Окна
Эксперты рекомендуют выбирать квартиры, в которых окна смотрят на юг или запад. Это позволит экономить электричество и наслаждаться естественным источником света. При этом не стоит покупать жилье с панорамными окнами, так как зимой в ней холодно. Конечно, этот недостаток можно компенсировать установкой системы «Теплый пол», но такое решение потребует дополнительных расходов на электроэнергию.
Кузня и санузел
Следует помнить, что кухня и санузел должны располагаться именно там, где они указаны в техническом паспорте квартиры. Их нельзя переносить. С помощью перепланировки их можно увеличить только присоединив к ним часть коридора.
Если хочется изменить планировку, важно помнить, что это действие нужно согласовать с надзорными органами. При этом увеличивать площадь помещений в квартире можно только путем сноса внутренних перегородок. Нарушать целостность несущих стен запрещается.
Таким образом, выбор планировки квартиры зависит от количества членов семьи и их индивидуальных потребностей. Одинокие семейные пары могут с комфортом жить в квартире-студии, а многодетным семьям стоит выбрать планировку с просторной кухней и раздельными комнатами для взрослых и детей.
